Central de ajuda SuaQuadra

Por serem automatizados, infelizmente não é possível editar esses dados. Eles são obtidos por meio da nossa inteligência artificial que, dentre outras coisas, se baseia também em dados de geomarketing.

Para anunciar como proprietário do imóvel você precisa ser o responsável por liberar as visitas ao imóvel e assinar o contrato de locação. Caso seja corretor de imóveis, temos uma campanha para você cadastrar imóveis comerciais.

Não possuímos custo nenhum de anúncio, e ainda oferecemos um serviço gratuito de fotos e plantas do imóvel profissionais com nossa equipe especializada! A comissão só é paga em caso de sucesso na locação, no valor do primeiro aluguel e paga diretamente pelo inquilino à SuaQuadra.

É só clicar no botão “Proprietários” no topo dessa página ou em "Anuncie na SuaQuadra" na página inicial do nosso site e preencher todas informações necessárias. Na página de cadastro você também encontra todas as informações e instruções de como anunciar seu imóvel na SuaQuadra.

Em até 2 dias úteis depois da visita de fotos e planta, publicamos o anúncio e enviamos o link dele para você via Whatsapp pelo número (11) 93618-8266!

Basta entrar em contato com o nosso atendimento solicitar a retirada do anúncio. WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Para reagendar a sessão de fotos ou conferir o horário agendado, basta usar o mesmo link em que você fez o agendamento, ou então direto pelo Whatsapp que nosso parceiro Fotop te enviou confirmando o agendamento.

Quando você cadastrou o imóvel no nosso site, você deve ter recebido no Whatsapp uma mensagem de confirmação com um link ao final dela. Neste link, é onde você pode agendar sua sessão gratuita de fotos e planta profissionais.

Basta enviar uma mensagem para o nosso time de atendimento, com o link ou endereço do seu imóvel, que conseguimos fazer essa consulta para você. WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Sim, podemos te ajudar a definir o valor do aluguel. Nossa calculadora de preço para pontos comerciais utiliza como referência imóveis similares aos anunciados na SuaQuadra. Para acessá-la, clique em "Proprietários" no topo desta página ou em "Anuncie na SuaQuadra" na página inicial do nosso site. Em seguida, escolha "Calcular Aluguel". Lembre-se de que o valor sugerido não é obrigatório, e você tem total liberdade para definir um preço justo para o seu imóvel.

No momento ainda não é possível editar informações do seu anúncio pelo nosso site. Para isso pedimos que entre em contato com o nosso atendimento informando o endereço do seu imóvel e as informações que deseja alterar. WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Assim que seu imóvel é publicado, te enviamos o link do anúncio automaticamente pelo WhatsApp. Mas, você também pode buscar pelo nome da rua do imóvel no campo de busca da página inicial do nosso site.

Não, somos 100% focados em auxiliar varejistas a encontrarem o próximo ponto comercial para abrir ou expandir o seu negócio. Dado esse foco, no momento não anunciamos imóveis para escritório em prédios, como salas/conjuntos comerciais ou lajes corporativas.

A SuaQuadra tem uma parceria com a Fotop, uma das maiores empresas de fotógrafos profissionais do Brasil. Temos um time dedicado de fotógrafos profissionais que são treinados e usam equipamentos de ponta para fazer fotos e a planta profissionais dos imóveis anunciados na SuaQuadra. Caso você tenha um fotógrafo para indicar, é só deixar nome e telefone que passamos para a Fotop! WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

O anúncio do seu imóvel é gratuito! A comissão da SuaQuadra é paga apenas após a locação do seu imóvel, referente ao primeiro aluguel contratual. O valor é repassado diretamente pelo inquilino para a SuaQuadra.

A negociação dos termos do contrato é 100% feita entre proprietário e inquilino. O inquilino oferece os termos que deseja ter na oferta, e o proprietário que decide se aceita ou não, e faz uma contraproposta. A SuaQuadra não define nenhum termo do contrato, apenas intermedia a negociação e redige o contrato com nosso time jurídico. Inclusive temos um modelo de contrato padrão, mas podemos usar o contrato do proprietário se for solicitado por ele.

Você tem 3 opções em relação às visitas: 1. Acompanhar as visitas; 2. Informar o nome e contato da pessoa que irá acompanhar a visita; 3. Informar o endereço de retirada das chaves do imóvel. Um corretor da SuaQuadra estará presente durante a visita e Sempre que seu imóvel receber um agendamento, lhe enviaremos uma notificação via Whatsapp.

Para anunciar um imóvel, precisamos incluir o endereço completo e permitir visitas em algum momento. Se o imóvel ainda não está disponível para visitas, adicionamos a tag "Imóvel disponível em breve" no anúncio, permitindo que os interessados visualizem e adicionem o imóvel aos favoritos. Informe ao nosso time quando o imóvel estará disponível para visitas, e atualizaremos o anúncio. Para cadastrar seu imóvel, asta clicar em "Proprietários" no topo desta página ou em "Anuncie na SuaQuadra" na página inicial do nosso site e preencher todas as informações solicitadas. WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Não realizamos visitas de avaliação dos imóveis. A visita que realizamos atualmente é para fazer as fotos profissionais e planta antes da publicação. Após assinado o contrato de locação, temos alguns parceiros que realizam a vistoria do imóvel, e esse serviço é cobrado à parte.

Por meio de uma das grandes parcerias que temos com redes de imobiliárias como SH Prime, Leardi, Paulista, Mirantte, Marc Imóveis, C2+, Union SP, entre outras, ou através de algum dos nossos corretores parceiros. Nossa plataforma é uma das formas usadas por elas para impulsionar ainda mais seu imóvel, e garantir que ele seja locado no menor tempo possível.

Você pode buscar o seu imóvel inserindo o nome da rua na barra de busca em nosso site, alem disso. Para melhorar a visibilidade do seu imóvel, uma das estratégias possíveis é reduzir o preço, você pode usar nossa calculadora como base, para acessá-la, clique em "Proprietários" no topo desta página ou em "Anuncie na SuaQuadra" na página inicial do nosso site. Em seguida, escolha "Calcular Aluguel" . Caso deseje alterar o valor do seu aluguel é só entrar em contato com o nosso time de atendimento. WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Publicamos o imóvel apenas com fotos da fachada para agilizar a publicação e não perder nenhuma oportunidade de negócios, diversos inquilinos nossos agendam visitas sem fotos internas. No entanto, recomendamos que você agende a sessão gratuita de fotos e planta profissionais. Para agendar, entre em contato com o nosso atendimento pelo WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Assim que cadastrar seu imóvel, você irá receber uma mensagem da SuaQuadra. Basta clicar no link no final da mensagem e escolher o melhor dia e horário para realizar a sessão gratuita de fotos e planta profissionais! Assim que concluir o agendamento, nosso parceiro de fotos, a Fotop, vai te enviar um WhatsApp confirmando o agendamento. E no dia anterior você vai receber uma mensagem deles com o nome e documento do fotógrafo.

Trabalhamos somente com imóveis comerciais para locação, exceto sala/conjunto comercial e terreno, dado que nosso foco hoje é em pequenos e médios varejistas. E por enquanto atuamos apenas na cidade de São Paulo!

Somos uma plataforma especializada em locação comercial na cidade de São Paulo, nosso foco é conectar inquilinos e proprietários através do nosso site que oferece uma série de vantagens. Fazemos as fotos e plantas profissionais do seu imóvel gratuitamente. Além disso, enriquecemos seu anúncio com dados exclusivos da região, aumentando sua atratividade. Também realizamos análises de crédito detalhadas dos potenciais inquilinos e nosso time jurídico interno cuida da negociação de ofertas e da confecção de contratos, simplificando o processo para você. O anúncio é totalmente gratuito, e cobramos comissão apenas em caso de sucesso na locação através da nossa plataforma, com valor igual ao primeiro aluguel contratual, sem descontos.

A SuaQuadra oferece um modelo padrão de contrato de locação que facilita e agiliza a negociação entre as partes. No entanto, se o você preferir usar seu próprio modelo de contrato, a SuaQuadra aceita e adapta esse modelo como base para a redação do contrato final.

Com base na nossa experiência, quase certo que sim! O ideal é primeiro visitar o imóvel e caso deseje seguir com a locação, discutimos esses detalhes com o proprietário.

Basta entrar em contato com nosso time de atendimento e informar o endereço da onde estava a placa. Assim, podemos te direcionar para o anúncio do imóvel, onde você poderá agendar uma visita. WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Atualmente, grande parte parte dos imóveis listados na plataforma já possuem fotos internas. Caso o imóvel ainda não possua, podemos solicitar as fotos ao proprietário, recomendamos também que você agende uma visita para conhecer o imóvel melhor. WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Infelizmente não é possível. Precisamos de pelo menos 24 horas de antecedência para organizar as visitas com o proprietário e um dos nossos Corretores de visita.

Atualmente estamos focados somente na cidade de São Paulo, então não temos imóveis cadastrados em regiões próximas ou outros estados.

O processo de cobrança de luvas envolve diversas etapas. Inicialmente, o proprietário e o novo inquilino devem concordar com o valor das luvas, considerando o mercado, localização e condições do imóvel. Após o acordo, é essencial documentar tudo em um contrato de locação comercial, especificando o valor das luvas, método de pagamento e condições de reembolso. É importante notar que a cobrança de luvas não é obrigatória e varia de acordo com a negociação entre as partes e as condições do mercado imobiliário.

Assim recebemos uma proposta de locação, antes de assinar o contrato de locação, sempre checamos todas as documentações dos envolvidos e do imóvel em questão.

A garantia é uma decisão do proprietário. Aqui na Sua Quadra nós trabalhamos com todas as garantias lprevistas em lei (caução, fiador ou seguro fiança). Este é um ponto que podemos discutir diretamente com o proprietário quando avançamos para a etapa de proposta.

Quando você solicita a visita, o proprietário recebe a nossa notificação para confirma-la. Você receberá na véspera, todas as informações da sua visita através do Whatsapp.

Recomendamos que tente restringir menos os filtros, principalmente o de preço, dado que normalmente há uma margem para negociação. Caso ainda assim não encontre nenhum imóvel, entre em contato com nosso time de atendimento no Whatsapp e faremos o possível para encontrar o imóvel ideal para o seu negócio! WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Os comércios aceitos em uma determinada região dependem do zoneamento em que fica o imóvel, e do tipo de atividade que você vai prestar. Com o seu CNAE (Classificação Nacional das Atividades Econômicas), que é uma informação obtida quando você abre um CNPJ, é possível conferir no site da prefeitura se essa atividade é aceita.

Isso significa que esse imóvel não está recebendo visitas no momento, seja porque foi alugado ou porque ainda está no processo de publicação.

Sugerimos que tente inserir o seu número de telefone sem o 9 na frente. Se mesmo assim não receber o código, entre em contato com nosso time de atendimento no Whatsapp e vamos resolver para você. WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Você irá negociar com o proprietário depois de realizada a visita e enviada uma proposta, sempre com intermediação da SuaQuadra. Pode deixar que nós coordenamos com o proprietário a visita, proposta e a negociação do contrato de locação.

Você pode entrar entrar em contato por ambos os canais de atendimento, nossos números são: Telefone para ligações: (11) 95062-9871 / WhatsApp SuaQuadra: (11) 94224-6353.

Checamos a disponibilidade de todos os imóveis direto com o proprietário antes de anunciar, e todos os meses confirmamos se ainda está disponível. No entanto, existe sim a possibilidade do imóvel ter sido alugado nesse período. Mas pode ficar tranquilo que antes de confirmarmos a visita, sempre conferimos novamente essa informação e te atualizamos.

Sempre recomendamos iniciar a sua busca por imóveis a partir da região (bairro ou rua). Depois, usando o botão "filtrar", você tem possibilidades de escolher tamanho médio, preço, quantidade de salas, banheiros, tipo do imóvel, o que antes funcionava no estabelecimento, entre outros.

Somos uma plataforma especializada em locação comercial na cidade de São Paulo, nosso foco é conectar inquilinos e proprietários através do nosso site, que oferece buscas inteligentes e facilitadas, além de anúncios com informações detalhadas dos imóveis e da região. Nosso serviço é 100% gratuito para inquilinos, e nossa equipe de especialistas te ajuda desde a escolha do ponto, até a negociação e assinatura do contrato.

Recomendamos que primeiro você agende uma visita ao imóvel através do nosso site, clicando em “Agendar Visita”. Assim, você conhece o imóvel melhor. Após a visita você receberá o link para apresentar sua proposta.

No final da página do anúncio que você visitou, temos duas listas de imóveis similares: uma por similaridade de perfil de imóvel, e outra por proximidade geográfica. É só você acessar a página que você agendou a visita, descer até o final e ver os imóveis similares!

O inquilino paga o primeiro aluguel 30 dias após após a assinatura do contrato, depois desse primeiro pagamento entra o período de carência negociado com o proprietário. O pagamento das garantias é realizado no ato da assinatura do contrato, seja o formato escolhido (caução, título de capitalização, seguro fiança, fiador).

A SuaQuadra atua apenas com imóveis comerciais, exceto salas comerciais e terrenos.

Quando um imóvel está "passando o ponto", significa que o atual locatário ou proprietário está procurando transferir o contrato de locação ou a posse do imóvel para um novo interessado. Em outras palavras, estão procurando alguém interessado em assumir o estabelecimento comercial, seja através da compra do negócio (incluindo móveis, equipamentos e clientela, se aplicável) ou da assunção do contrato de locação.

As luvas são uma taxa única cobrada pelo proprietário ao novo inquilino de um estabelecimento comercial. Elas são uma compensação pelo direito de uso do ponto comercial e são além do aluguel mensal. As luvas são comuns em locações comerciais, especialmente em locais estratégicos. Seu valor pode variar conforme o tipo de estabelecimento e a demanda do mercado. É importante destacar que as luvas não são pagas periodicamente, mas sim uma taxa única no momento da transferência do contrato de locação.

Na página do anúncio, basta clicar no botão de "Agendar Visita", abaixo do valor do imóvel na página do anúncio. Depois, é só fazer a verificação do seu número de celular, escolher a melhor data e horário para fazer sua visita, clicar em “Solicitar Visita” e pronto!

O pagamento é feito via PIX todo dia 15 do mês seguinte à publicação ou ao fechamento da locação.

Você pode ser filiado a imobiliárias e participar do programa, exceto as que já são parceiras da SuaQuadra: Leardi, SH Prime, Marc Imóveis, C2+, Paulista Imóveis, B&G, Sousa Norte, Mirantte, Rei dos Galpões, Oito, Guaira, JRHX, Luiza Alvina, AG1 Imóveis, Plus, Revenda, Imóvel P, Scheid e GKI.

Sim. A SuaQuadra faz toda a comunicação relativa ao anúncio diretamente com o proprietário pelo Whatsapp. Te informamos sobre o status do imóvel ao longo do processo pelo e-mail que você cadastrou.

A cada mudança de etapa dos imóveis publicados por você, te enviaremos um aviso por e-mail, incluindo um aviso quando o imóvel for publicado. Também enviamos semanalmente um relatório detalhado com o status de todos os seus imóveis cadastrados e seus ganhos.

Não há limites para o número de imóveis que você pode cadastrar.

Ao final da página inicial do nosso site SuaQuadra.com.br, clique em “Para corretores” e acesse a área exclusiva com todas as instruções para o seu cadastro e cadastro dos imóveis. Lá você também encontra todas as informações sobre o Programa Parceiro SQ e as campanhas ativas.

Não. A SuaQuadra facilita o processo de locação de imóveis comerciais para você. Temos um time de corretores dedicados que acompanham as visitas. O melhor de tudo é que não há nenhum custo adicional para você. O programa Parceiro SQ foi desenvolvido para garantir que todo o trabalho seja realizado sem que você precise se preocupar com isso.

Basta clicar no botão "Para corretores" no final da página do site, e depois no "Quero me cadastrar". Depois disso, é só seguir com o preenchimento do formulário de cadastro. Lá você encontra todas as informações do programa.

Para além de o imóvel atender aos nossos critérios, solicitamos as seguintes ações: 1. O proprietário precisa confirmar a disponibilidade do imóvel e autorizar sua publicação, respondendo à SuaQuadra. A sua colaboração na comunicação com o proprietário é fundamental para obtermos essa resposta. 2. É necessário agendar a sessão gratuita de fotos e planta profissionais, tanto você, quanto os proprietário podem realizar o agendamento. Após a realização da sessão, o imóvel é publicado em até 48 horas.

Atualmente, a comissão do Programa é de 20% de comissão sobre o primeiro aluguel quando o imóvel cadastrado for alugado pela SuaQuadra. Também realizamos campanhas com comissões sobre o cadastro de imóveis em Bairros selecionados, você pode conferir mais detalhes clicando em “Para corretores”, na página inicial do nosso site, lá você encontra a área exclusiva com todas as informações sobre o programa.

Sim, fazemos parceria no caso de você ter um cliente interessado em um dos nossos imóveis. Pagamos 20% de comissão para você caso a locação seja feita pela SuaQuadra. Quando for agendar uma visita no site da SuaQuadra para o seu cliente, pedimos para você sinalizar no Whatsapp de confirmação do agendamento que você vai receber que você está trazendo um cliente, assim conseguimos realizar uma visita mais produtiva e ajustar os nossos processos internos.

1. Endereço completo do imóvel 2. Não duplicado: imóvel que ainda não está cadastrado na SuaQuadra (trabalhamos com um anúncio por imóvel) 3. Área construída e valor de aluguel válidos 4. Contato do proprietário do imóvel (nome e Whatsapp) 5. Imóveis comerciais, exceto salas/conjuntos comerciais, lajes corporativas e terrenos 6. Dentro da cidade de São Paulo.

Para receber sua comissão é necessário que você realize a emissão da Nota Fiscal com os dados enviados para o seu e-mail cadastrado. A nota fiscal deve ser gerada na mesma titularidade e ramo de atividade do corretor que prestou serviços durante o processo.

Infelizmente para publicar um imóvel no programa Parceiro SQ é necessário que sejam feitas as fotos e planta profissionais. Exigimos isso por qualidade e padronização. Recomendamos que você tente convencer o proprietário dizendo que a planta é um diferencial, e que se necessário você pode acompanhar essa visita técnica!

Cada imóvel cadastrado por você corretor Parceiro SQ tem um link individual para agendar as fotos. Nesse caso de múltiplas sessões juntas, é necessário agendar cada um dos imóveis da seguinte forma: no primeiro que agendar, selecione o melhor dia e horário e coloque nas observações "Fazer junto com esse outros imóveis: endereço 1, endereço 2, etc". Nos seguintes, selecione o mesmo dia, depois selecione a opção "Horário flexível" e coloque no mesmo período dos outros (manhã, tarde ou horário comercial), e nas observações coloque o mesmo texto dos demais. Pronto, o mesmo fotógrafo será alocado para todos os imóveis! Lembrando que você sempre pode checar, reagendar ou cancelar cada sessão no mesmo link do agendamento, e caso você vá acompanhar a sessão de fotos coloque seu nome e telefone nas observações de cada um dos agendamentos.

É necessário preencher o formulário com os dados do proprietário e do imóvel. Após o preenchimento, a SuaQuadra entrará em contato com o proprietário para obter a autorização de publicação e agendar a sessão de fotos e planta gratuita. Nessas duas etapas é essencial o seu envolvimento para lembrar o proprietário e fazer o agendamento de fotos por ele, caso ele não faça sozinho. Te damos todo suporte por e-mail as com instruções de cada uma dessas etapas. Depois da sessão de fotos e planta, o imóvel é publicado. A partir desse ponto, a equipe da SuaQuadra assume o controle, cuidando de todo processo de locação, desde o agendamento e realização de visitas através do nosso site, até a negociação e assinatura do contrato de locação.