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CNPJ: 46.021.111/0001-85•CRECI/SP nº 53086-J•Privacidade•Termos

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Sala comercial na Rua Teodoro Sampaio, 1765

180 m²

Pinheiros, São Paulo

Valor total mensalR$ 13.700

Agende uma visita antes de realizar a proposta

Valor total mensal

R$ 13.700

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São Paulo
Pinheiros

Alugue sala comercial com 180 m² em Pinheiros, São Paulo

Rua Teodoro Sampaio

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Sala comercial

Vocação para: Escritório Corporativo

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Detalhes do imóvel

Tamanho:

180 m² de área construída

Tipo:

Sala comercial

Antes era:

Escritório

Pé-direito:

2,70 m de pé-direito

Salas:

5 sala privativas

Vagas:

4 vagas

Banheiros:

4 banheiros

Ar-condicionado:

Sim

Infraestrutura Técnica

Elétrica & Hidráulica

Hidráulica

Aparente / OK

Ar-Condicionado

Split/Cassete

Exaustão

Natural

Sobre o imóvel

Locação de imóvel comercial em Pinheiros, zona Oeste de São Paulo. Sala comercial de 180 m² na Rua Teodoro Sampaio, nº 1765, anteriormente utilizada como escritório. A região de Pinheiros é conhecida por sua atmosfera vibrante, repleta de lojas, restaurantes e opções culturais. Um bairro que oferece fácil acesso a transporte público e infraestrutura completa, ideal para negócios e atividades comerciais.

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Perfil da vizinhança

Corredor de serviços

Hospitais/clínicas

Transporte público

Corredor de pedestres

Misto/diversificado

Renda: Alta

Fluxo pedestres

Muito Alto

Mais de 4.000 pessoas passam por dia na frente do imóvel. Excelente visibilidade para quem busca locais com grande circulação diária.

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Estrutural & Fachada

Pé-direito

2,7 m

Layout

Vão Livre

Fachada

Ampla / Vitrine

Acabamento & Mobília

Condição da Reforma

Bom

Pintura

Conservada

Mobília

Apenas Planejados

Layout

Divisórias Modulares

Iluminação

LED Integrado

Distribuição & Ambientes

Controle

Portaria

Informações geradas por IA e sujeitas a erro

Fluxo Veículos

Alto

Rua com tráfego intenso de veículos, classificada como via coletora de alto fluxo. Excelente presença viária, ideal para quem busca destaque em uma via movimentada.

Densidade Populacional

Muito Alto

Mais de 70.000 pessoas vivem em um raio de 1km do imóvel. Região bastante habitada, com grande potencial de alcance local.

Vizinhos relevantes

Itaú

Banco - 66m

Bradesco

Banco - 90m

Pague Menos

Farmácia - 129m

Drogasil

Farmácia - 150m

Banco do Brasil

Banco - 179m

Drogaria São Paulo

Farmácia - 199m

Geradores de fluxo

FRADIQUE COUTINHO

Metrô - 312m

Hospital Jardins

Hospital - 336m

Galeria 36

Shopping Center - 428m

Prevent Senior Londres - Núcleo de Medicina Avançada e Diagnóstica

Hospital - 623m

Demografia

Faixa Etária

60+

30%

45-59

23%

30-44

23%

15-29

13%

0-14

11%

Próximos (raio 300m)

10

Restaurantes

46

Estacionamentos

3

Pontos de Ônibus

Zoneamento

ZEU

Ver detalhes na prefeitura

Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana

Áreas para promover usos residenciais e não residenciais com altas densidades.

Promove adensamento construtivo e populacional, diversificação de atividades e qualificação paisagística, articulado com transporte público.

Informações geradas por IA e sujeitas a erro

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