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CNPJ: 46.021.111/0001-85•CRECI/SP nº 53086-J•Privacidade•Termos

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Sala comercial na Rua Andréa Paulinetti, 406

14 m²

Jardim das Acácias, São Paulo

Valor total mensalR$ 3.500

Agende uma visita antes de realizar a proposta

Valor total mensal

R$ 3.500

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São Paulo

Jardim das Acácias

Rua Andréa Paulinetti

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Sala comercial

Vocação para: Clínica de Saúde

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Detalhes do imóvel

Tamanho:

14 m² de área construída

Tipo:

Sala comercial

Pé-direito:

5,00 m de pé-direito

Banheiros:

1 banheiro

Infraestrutura Técnica

Elétrica & Hidráulica

Hidráulica

Aparente / OK

Ar-Condicionado

Split/Cassete

Exaustão

Natural

Sobre o imóvel

Locação de imóvel comercial em Jardim das Acácias, zona sul de São Paulo. Sala comercial de 14 m² na Rua Andréa Paulinetti, nº 406, anteriormente utilizada como escritório. Localização estratégica na região, conhecida por sua infraestrutura e facilidade de acesso. Bairro residencial e comercial, próximo a comércio, escolas e transportes, ideal para pequenas empresas e profissionais autônomos.

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Perfil da vizinhança

Próximo ao metrô/trem

Shoppings/galerias

Local de destino

Executivo/corporativo

Corredor de serviços

Renda: Altíssima

Fluxo pedestres

Médio

Entre 1.000 e 2.000 pessoas por dia. Pode representar um bom equilíbrio entre tranquilidade e circulação no entorno.

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Estrutural & Fachada

Pé-direito

5 m

Layout

Vão Livre

Pé-direito

Duplo

Acabamento & Mobília

Condição da Reforma

Bom

Pintura

Conservada

Mobília

Totalmente Mobiliado

Iluminação

LED Integrado

Distribuição & Ambientes

Entrada

Recepção

Apoio

Copa

Alimentação

Cozinha

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Fluxo Veículos

Muito Baixo

Imóvel em rua com circulação reduzida de veículos. Ideal para quem prioriza privacidade, silêncio ou operações com menor fluxo externo.

Densidade Populacional

Alto

Entre 45.000 e 70.000 moradores em um raio de 1km do imóvel. Indica presença relevante de moradores na vizinhança, com bom potencial de circulação.

Vizinhos relevantes

Luzinete

Restaurante - 29m

Restaurante e Espetinho Segredo Caseiro

Restaurante - 117m

Geradores de fluxo

BROOKLIN

Metrô - 638m

Universidade Anhembi Morumbi - Campus Morumbi

Universidade - 395m

Universidade Paulista Chácara Santo Antônio Campus III

Universidade - 556m

Morumbi Shopping

Shopping Center - 745m

Universidade Paulista

Universidade - 903m

Shopping Market Place

Shopping Center - 944m

Demografia

Faixa Etária

60+

28%

45-59

22%

30-44

21%

15-29

16%

0-14

12%

Próximos (raio 300m)

4

Restaurantes

1

Estacionamentos

6

Pontos de Ônibus

Zoneamento

ZM

Ver detalhes na prefeitura

Zona Mista

Áreas para promover usos residenciais e não residenciais com predominância residencial.

Destinada a usos residenciais e não residenciais com densidades baixas e médias, localizada na Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana.

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